Estimation théorique
Rue Men Guen,29380 Bannalec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Men Guen,29380-Bannalec indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannalec (29004), comprenant 5821 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannalec (29004), comprenant 5821 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 11 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 471 | 95000€ | 819€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 478 | 120000€ | 2182€ |
2021-01-06 | 15 | RUE CAMILLE BERNIER | 5 | 125 | 1113 | 220000€ | 1760€ |
2020-06-23 | 22 | RUE CAMILLE BERNIER | 5 | 27 | 512 | 30000€ | 1111€ |
2020-02-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 491 | 105000€ | 1105€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 525 | 163850€ | 1463€ |
2023-02-08 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 586 | 130000€ | 1940€ |
2020-10-31 | 14 | RUE MEN GUEN | 2 | 61 | 697 | 130000€ | 2131€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 56 | 343 | 43000€ | 768€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 511 | 150000€ | 2027€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 86 | 402 | 179000€ | 2081€ |
2022-10-07 | 59 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 114 | 963 | 212000€ | 1860€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES LUTINS | 3 | 53 | 592 | 125000€ | 2358€ |
2022-03-03 | 37 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 83 | 150 | 60000€ | 723€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DE KERLAGADIC | 7 | 223 | 789 | 320000€ | 1435€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DE KERLAGADIC | 2 | 60 | 164 | 144000€ | 2400€ |
2022-08-26 | 8 | IMP DU VERGER | 6 | 161 | 470 | 298450€ | 1854€ |
2020-10-27 | 6 | IMP DU VERGER | 4 | 88 | 501 | 190000€ | 2159€ |
2022-08-23 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 455 | 170000€ | 2152€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 90 | 260 | 73000€ | 811€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DE ST THURIEN | 4 | 100 | 172 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE ST THURIEN | 8 | 126 | 346 | 50000€ | 397€ |
2019-07-18 | 71 | RUE DE KERLAGADIC | 4 | 87 | 500 | 123000€ | 1414€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DE ST THURIEN | 4 | 127 | 1952 | 140000€ | 1102€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 147 | 370 | 192000€ | 1306€ |
2020-01-11 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 600 | 184000€ | 2629€ |
2021-01-21 | 36 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 115 | 592 | 188500€ | 1639€ |
2020-11-10 | 11 | RUE GLENMOR | 4 | 93 | 593 | 173000€ | 1860€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 716 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-16 | 79 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 84 | 968 | 107000€ | 1274€ |
2022-01-13 | 13 | RUE GLENMOR | 3 | 60 | 492 | 175000€ | 2917€ |
2019-12-07 | 5632 | RUE DE ST THURIEN | 6 | 112 | 1272 | 211200€ | 1886€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DU TREVOUX | 7 | 159 | 390 | 245900€ | 1547€ |
2021-09-16 | 61 | RUE DE ST THURIEN | 6 | 111 | 678 | 180000€ | 1622€ |
2022-11-25 | 19 | RUE GLENMOR | 5 | 88 | 425 | 130000€ | 1477€ |
2020-07-03 | 5 | RES DE LA METAIRIE | 6 | 104 | 594 | 45000€ | 433€ |
2021-04-24 | 3 | RES DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 760 | 180500€ | 1805€ |
2023-01-13 | 8 | RES DE LA METAIRIE | 7 | 164 | 687 | 282000€ | 1720€ |
2022-03-24 | 81 | RUE DE KERLAGADIC | 6 | 110 | 300 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-28 | 83 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 55 | 606 | 110000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 24 | RUE DU TREVOUX | 5 | 149 | 686 | 235000€ | 1577€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 98 | 172 | 104500€ | 1066€ |
2022-11-17 | 19 | RES DE LA METAIRIE | 4 | 73 | 663 | 200000€ | 2740€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DE SCAER | 4 | 150 | 154 | 210000€ | 1400€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 113 | 794 | 175000€ | 1549€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 30 | 303 | 45000€ | 1500€ |
2019-05-27 | 3 | RUE SAINT LUCAS | 10 | 313 | 450 | 130000€ | 415€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU TREVOUX | 3 | 84 | 713 | 179000€ | 2131€ |
2021-12-21 | 24 | RUE DU TREVOUX | 5 | 121 | 500 | 250000€ | 2066€ |
2022-12-05 | 5501 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 109 | 848 | 160000€ | 1468€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE QUIMPERLE | 3 | 57 | 595 | 175000€ | 3070€ |
2022-11-04 | 5502 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 103 | 818 | 200000€ | 1942€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 260 | 2730 | 550000€ | 2115€ |
2020-09-18 | 5468 | RUE DU TREVOUX | 5 | 105 | 700 | 180500€ | 1719€ |
2022-08-31 | 5468 | RUE DU TREVOUX | 5 | 105 | 871 | 300000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 4 | PL YVES TANGUY | 7 | 126 | 360 | 150000€ | 1190€ |
2021-09-18 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 49 | 146 | 44000€ | 898€ |
2021-09-21 | 5605 | IMP DE KERGOALABRE | 4 | 215 | 1762 | 460000€ | 2140€ |
2020-06-19 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 364 | 54000€ | 831€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE KERGUYADER | 6 | 135 | 728 | 145000€ | 1074€ |
2019-07-05 | 1841 | PL YVES TANGUY | 3 | 91 | 41 | 188730€ | 2074€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DE SCAER | 5 | 130 | 114 | 140000€ | 1077€ |
2021-05-14 | 8 | RUE DE KERGUYADER | 5 | 80 | 306 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DE KERGUYADER | 6 | 169 | 500 | 154800€ | 916€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 293 | 157000€ | 2013€ |
2021-06-12 | 12 | RUE DE ROSPORDEN | 3 | 70 | 280 | 146500€ | 2093€ |
2021-06-19 | 23 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 76 | 1318 | 133500€ | 1757€ |
2022-08-10 | 43 | RUE DE SCAER | 4 | 100 | 258 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 149 | 409 | 211900€ | 1422€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE ROSPORDEN | 4 | 99 | 52 | 34000€ | 343€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 93 | 445 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE ROSPORDEN | 4 | 74 | 159 | 58600€ | 792€ |
2022-05-30 | 68 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 93 | 89 | 191800€ | 2062€ |
2022-09-23 | 73 | RUE DE ST THURIEN | 5 | 110 | 1618 | 270000€ | 2455€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 84 | 482 | 160000€ | 1905€ |
2022-01-27 | 47 | RUE DE SCAER | 4 | 93 | 666 | 195000€ | 2097€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE KERGUYADER | 5 | 84 | 598 | 210000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE KERGUYADER | 4 | 64 | 232 | 120000€ | 1875€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE KERGUYADER | 4 | 82 | 720 | 150000€ | 1829€ |
2020-03-12 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 116 | 83000€ | 1361€ |
2020-09-25 | 5703 | PL YVES TANGUY | 4 | 81 | 550 | 184000€ | 2272€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DE ROSPORDEN | 4 | 132 | 232 | 174000€ | 1318€ |
2021-02-27 | 59 | RUE DE SCAER | 5 | 136 | 123 | 140000€ | 1029€ |
2022-06-17 | 7 | RUE PIERRE PENDELIO | 5 | 93 | 990 | 244056€ | 2624€ |
2021-03-03 | 31 | RUE SAINT LUCAS | 6 | 122 | 586 | 140000€ | 1148€ |
2022-02-12 | 5798 | PL YVES TANGUY | 4 | 91 | 306 | 225000€ | 2473€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 69 | 477 | 160000€ | 2319€ |
2022-12-06 | 5 | IMP DU VERGER FERREC | 4 | 88 | 662 | 105000€ | 1193€ |
2020-07-23 | 36 | RUE DE LA GARE | 7 | 150 | 260 | 166900€ | 1113€ |
2021-09-11 | 84 | RUE DE ST THURIEN | 6 | 146 | 1706 | 239000€ | 1637€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2020-07-31 | 26 | RUE SAINT LUCAS | 7 | 160 | 726 | 221000€ | 1381€ |
2020-03-14 | 5232 | LE PETIT VERGER | 5 | 105 | 1000 | 165000€ | 1571€ |
2022-07-08 | 7 | RUE PIERRE PENDELIO | 6 | 156 | 500 | 355000€ | 2276€ |
2022-08-30 | 81 | RUE DE ST THURIEN | 5 | 99 | 876 | 228000€ | 2303€ |
2019-05-29 | 34 | RUE EUGENE CADIC | 4 | 113 | 700 | 135000€ | 1195€ |
2021-08-17 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 94 | 402 | 95000€ | 1011€ |
2019-06-11 | 23 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 388 | 134000€ | 1301€ |
2022-10-01 | 23 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 388 | 182000€ | 1767€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 118 | 198 | 145000€ | 1229€ |
2021-12-21 | 987 | RUE AUGUSTE SALAUN | 5 | 99 | 663 | 172000€ | 1737€ |
2022-04-07 | 25 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 106 | 333 | 173000€ | 1632€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DUCHESSE ANNE | 5 | 101 | 321 | 159000€ | 1574€ |
2021-03-24 | 32 | RUE SAINT LUCAS | 5 | 102 | 396 | 71500€ | 701€ |
2020-07-11 | 6 | IMP DES GLYCINES | 5 | 84 | 255 | 102000€ | 1214€ |
2020-08-21 | 71 | RUE DE SCAER | 9 | 162 | 36 | 160000€ | 988€ |
2022-10-12 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 195 | 115000€ | 1322€ |
2022-11-29 | 27 | RUE EUGENE CADIC | 4 | 106 | 439 | 163400€ | 1542€ |
2020-11-14 | 4 | IMP DES GLYCINES | 2 | 64 | 325 | 30000€ | 469€ |
2021-07-09 | 12 | IMP DES GLYCINES | 5 | 171 | 1225 | 385000€ | 2251€ |
2022-09-17 | 29 | RUE EUGENE CADIC | 4 | 106 | 432 | 162000€ | 1528€ |
2022-06-28 | 31 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 362 | 175000€ | 1699€ |
2020-06-27 | 36 | RUE DE ROSPORDEN | 2 | 75 | 515 | 27000€ | 360€ |
2022-10-03 | 4 | IMP DES ROSES | 5 | 103 | 346 | 178000€ | 1728€ |
2023-01-19 | 33 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 363 | 159500€ | 1549€ |
2020-09-09 | 6 | IMP DES ROSES | 6 | 145 | 432 | 184000€ | 1269€ |
2021-07-07 | 43 | RUE SAINT LUCAS | 4 | 88 | 362 | 118000€ | 1341€ |
2021-04-23 | 35 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 129 | 490 | 200513€ | 1554€ |
2021-01-06 | 3 | IMP NATHALIE LE MEL | 5 | 101 | 207 | 169000€ | 1673€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE BEL AIR | 2 | 64 | 64 | 55000€ | 859€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 97 | 555 | 134000€ | 1381€ |
2020-10-29 | 45 | RUE SAINT LUCAS | 5 | 124 | 445 | 175750€ | 1417€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DE KERBINIOU | 6 | 89 | 193 | 222000€ | 2494€ |
2021-09-11 | 2 | RUE DE BEL AIR | 8 | 197 | 35 | 330000€ | 1675€ |
2020-08-13 | 4 | IMP NATHALIE LE MEL | 5 | 101 | 420 | 132000€ | 1307€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE KERBINIOU | 2 | 49 | 40 | 45000€ | 918€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DE BEL AIR | 3 | 65 | 321 | 82000€ | 1262€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 338 | 75500€ | 1007€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DUCHESSE ANNE | 5 | 101 | 420 | 180000€ | 1782€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DUCHESSE ANNE | 4 | 93 | 473 | 170000€ | 1828€ |
2022-02-01 | 5393 | KERLIVER | 4 | 86 | 700 | 86000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 34 | RUE DE BEL AIR | 4 | 78 | 88 | 120000€ | 1538€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DUCHESSE ANNE | 4 | 91 | 392 | 177000€ | 1945€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DUCHESSE ANNE | 5 | 129 | 509 | 250000€ | 1938€ |
2020-09-18 | 147 | KERLIVER | 2 | 74 | 572 | 125000€ | 1689€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 122 | 240 | 215000€ | 1762€ |
2019-12-24 | 19 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 89 | 1000 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-29 | 1697 | MOUSTOULGOAT | 3 | 83 | 677 | 33500€ | 404€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 127 | 453 | 185000€ | 1457€ |
2022-06-02 | 78 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 742 | 321628€ | 2297€ |
2020-12-08 | 5698 | KERGOALABRE | 5 | 129 | 586 | 180500€ | 1399€ |
2020-05-20 | 14 | IMP DES GENETS | 4 | 79 | 410 | 138000€ | 1747€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DES FRERES LE GAC | 6 | 113 | 913 | 142330€ | 1260€ |
2019-05-15 | 19 | IMP DES GENETS | 5 | 132 | 352 | 105000€ | 795€ |
2021-10-16 | 149 | KERLIVER | 6 | 120 | 524 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-16 | 5785 | CROIX COURTE | 5 | 105 | 549 | 127000€ | 1210€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 96 | 573 | 160543€ | 1672€ |
2022-02-24 | 14 | RES DU BEL AIR | 3 | 83 | 688 | 165000€ | 1988€ |
2021-08-28 | 1536 | RUE DE KERBINIOU | 3 | 64 | 125 | 50000€ | 781€ |
2019-10-24 | 20 | IMP DES GENETS | 5 | 106 | 442 | 162000€ | 1528€ |